一、采购条件
武汉销品茂建筑和机电改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，资金来源为自筹
资金，采购人为武汉中商鹏程销品茂管理有限公司（以下简称武汉销品茂），本项目已具
备采购条件，现采购方式为竞争性磋商。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：武汉销品茂建筑和机电改造工程设计项目
2、采购编号：XPMZB2021023
3、设计内容：
（1）武汉销品茂项目建筑主体改造工程，改造建筑面积147722平方米(地下一层至地
上五层)，及屋面改造建筑面积3596平方米，根据商业总体规划及商业定位，对武汉销品茂
建筑主体内外部进行规划改造设计，包含但不限于建筑主体建筑改造、结构改造及加固、给
排水、暖通空调、电气（强弱电、安防、电视监控、经营广播、智能控制系统等）、消防工
程设计（消防水、消防电、防排烟、防火卷帘、消防报警、应急照明、疏散指示等）以及因
建筑主体改造、消防改造而产生的关联区域、设备设施及联动系统的改造设计。具体详见磋
商文件第三章《设计任务书》。
（2）武汉销品茂项目停车楼设计工程，计划车位900个，建筑面积约为26000平方米，
项目占地面积约3200平方米，满足项目停车位需求，与项目建筑主体联通。包含但不限于
停车楼主体建筑和结构设计、机电安装、消防工程、室内外装饰设计等。具体详见磋商文件
第三章《设计任务书》。
（3）配合装饰设计单位进行机电末端设备选型、设计调整、定位等工作（管线综合）
。配合装饰设计单位完成给排水、电气（强弱电、安防、电视监控、经营广播等）、暖通空
调、消防工程等所有设备设施的末端点位设计调整工作（综合天花）。（二次机电由装饰单
位完成）
4、采购范围：
（1）建筑主体建筑、结构、机电和消防等改造工程：方案设计、扩初设计（含估算）
、施工图设计。
（2）停车楼设计工程：方案设计、扩初设计（含估算）、施工图设计。
5、采购预算：
（1）建筑主体建筑、结构、机电和消防等改造工程：535万
（2）停车楼整体设计工程：130万
三、供应商资格要求
1、供应商应具有有效的企业法人营业执照。
2、供应商应具备工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质。
1
3、供应商近五年（2017年1月1日至今，以合同签订时间为准）在国内完成过类似项
目新建及改造建筑工程设计。（类似项目是指单体总建筑面积不小于10万平方米的购物中心
）
4、供应商未被列入“信用中国”网站失信惩戒对象。
5、本项目不接受联合体参与。
四、磋商文件的获取
1、获取时间：2021年12月27日9时00分到2021年12月31日17时30分。
2、获取方式：现场领取。现场领取：供应商须在获取时间内携法人授权委托书原件
及身份证原件到武汉销品茂6楼办公室标书发售窗口获取磋商文件。
五、响应文件的递交
1、递交截至时间：2022年1月4日9时30分整
2、递交方式：纸质文件递交至武汉市武昌区中南路7号中商广场45楼武汉中商集团有
限公司会议室
六、开启
1、时间：2022年1月4日9时35分整
2、地点：武汉市武昌区中南路7号中商广场45楼武汉中商集团有限公司会议室
七、工期
工期：60日历天。
八、质疑与投诉
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定或者侵害其合法权益
的，有权向招标人提出质疑或者向有关监督部门提出投诉。
招标质疑(异议）投诉的部门：
武汉中商鹏程销品茂管理有限公司规划审计部
联系人：黄莉联系电话：027-68898112
武汉中商集团有限公司中商广场购物中心综合办公室
联系人：杨玲联系电话：027-87267619
武汉中商集团有限公司风控监管部
联系人：彭军联系电话：027-87839150
九、联系方式
采购人：武汉中商鹏程销品茂管理有限公司
地址：武汉市武昌区徐东大街18号
联系人：夏先荣
联系电话：027-68898402